La propiedad se emplaza en el sector Norte de la ciudad, se destaca por ser un sector residencial/comercial, donde se observan terrenos con distintas utilidades. A una escala urbana consta con equipamientos mayores como escuela, comercio, plaza, entre otros. Destacar que es importante que este informe es para estimar un rango de valor de venta de la propiedad. Tener en cuenta que en el caso de que se realice una compraventa por medio de un Banco, el valor final de tasación dependerá de los criterios que utilicen las distintas entidades. De acuerdo al promedio de los valores arrojados se determina que un valor comercial de inicio de oferta es de 30.000 UF